一、山東世拓利豐化學(xué)科技股份有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）在山東產(chǎn)權(quán)交易中心對以下項目資產(chǎn)進行公開處置。人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)同步展示。本次資產(chǎn)處置單位為管理人，監(jiān)督單位為濟南市鋼城區(qū)人民法院。該資產(chǎn)為山東世拓利豐化學(xué)科技股份有限公司破產(chǎn)清算涉及的土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物資產(chǎn)包，標的資產(chǎn)整體受讓，不可拆分。具體包括：
（一）土地使用權(quán)：土地權(quán)證編號：萊蕪市國用（2015）第0146號，土地位置：里辛街道西田莊村，取得日期：2015年2月27日，用地性質(zhì)：出讓，土地用途：工業(yè)，面積：57685.73㎡。存在抵押。
（二）房屋建筑物：涉及13項，其中6項房屋未辦理房產(chǎn)證，被評估單位承諾產(chǎn)權(quán)歸其所有，產(chǎn)權(quán)無爭議。面積共計321.8平方米。剩余7項房屋名稱分別為鋼城區(qū)鋼城大街27號1、2、3、4、5、6、7幢；面積共計15931.76平方米，其中1-6幢存在抵押。證載權(quán)利人：山東世拓利豐化學(xué)科技股份有限公司。
（三）構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)備：共計27項，包括花椒樹、石榴、伸縮門、觀景石、事故應(yīng)急池、消防水池、圍墻、灌棚、車棚等。
以上資產(chǎn)情況，詳見同誠評報字（2023）第03-278號《資產(chǎn)評估報告》及明細表。
二、管理人對標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。請競買人在競拍前必須仔細審查標的資產(chǎn)，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標的資產(chǎn)的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。未看樣的競買人視為對標的資產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
三、該標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行處置，并以現(xiàn)狀進行交付。管理人對標的相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進出道路、相鄰關(guān)系、資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等不作擔(dān)保，以交接時的現(xiàn)狀為準，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價格。土地及房屋、構(gòu)筑物的用途、面積、類型等相關(guān)內(nèi)容均以權(quán)證登記為準。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。標的所涉及的部分房屋建筑物、構(gòu)筑物未取得權(quán)屬證明，可能存在違法、違章等法律風(fēng)險，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。未辦理產(chǎn)權(quán)證書的房屋或構(gòu)筑物由買受人自行咨詢、判斷是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，管理人不負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證書。
四、部分標的資產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限的情形，具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準，受讓方須自行查詢。解除抵押、查封手續(xù)需要一定時間，標的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。管理人不承擔(dān)解除擬處置資產(chǎn)權(quán)利受限狀態(tài)的責(zé)任，也不承擔(dān)擬處置資產(chǎn)進行權(quán)屬過戶的風(fēng)險。標的已知抵押、查封情況見《資產(chǎn)評估報告》。
五、相關(guān)配套水、電等可能存在無法正常使用的問題，對此委托方不承擔(dān)任何責(zé)任，由受讓自行處理。用水、用電等由受讓方自行向相關(guān)供應(yīng)單位申請辦理并承擔(dān)費用。
六、因廠區(qū)內(nèi)機器設(shè)備、車輛及存貨等實物資產(chǎn)處置需要相應(yīng)時間，且廠區(qū)內(nèi)存在危廢，處置危廢亦需要相應(yīng)時間，本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、土地成交后買受人可先行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，廠區(qū)內(nèi)機器設(shè)備、車輛及存貨等實物資產(chǎn)處置完畢后且廠區(qū)內(nèi)危廢由專業(yè)機構(gòu)處置完畢后再行辦理房產(chǎn)、土地的交接手續(xù)。
七、因廠區(qū)系化工企業(yè)廠區(qū)，可能存在尚未發(fā)現(xiàn)的土壤污染等情況，請競買人在競拍前必須仔細審查標的資產(chǎn)，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標的資產(chǎn)的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。未看樣的競買人視為對標的資產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。如確實存在土壤污染等情況，需由買受人自行負責(zé)對廠區(qū)土地污染等情況引發(fā)的全部生態(tài)修復(fù)責(zé)任，并由買受人承擔(dān)全部費用或罰款等。
八、附件材料所列資產(chǎn)情況僅供參考，標的可能存在披露名稱、數(shù)量、規(guī)格、真?zhèn)蔚扰c實際不符的情況，可能無法正常使用或不存在，并存在合同、發(fā)票、憑證等法律文件不全的情形。委托方不保證標的的披露內(nèi)容與實際一一對應(yīng)。請競買人務(wù)必實地看樣考察。
九、看樣聯(lián)系人：王律師，聯(lián)系電話：17661962859。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成功競得后不得以任何理由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因委托方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，自行到相關(guān)職能部門咨詢確認該標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間、程序。由于標的物現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)或二次過戶，產(chǎn)生費用增加的后果由受讓方自行承擔(dān)，委托方及山東產(chǎn)權(quán)不作過戶的任何承諾。意向受讓方須承諾，項目成交買受人付清全部價款后，對已登記需過戶的標的資產(chǎn)，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交通知書自行至國土、房管、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，管理人予以協(xié)助。物權(quán)變更登記無法辦理的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
3、意向受讓方須承諾，標的所涉及的產(chǎn)業(yè)定位、限購等與房地產(chǎn)相關(guān)的政策和法規(guī)，由受讓方自行向標的所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實，相關(guān)風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)。
4、意向受讓方須承諾，自行辦理標的過戶登記及交接手續(xù)。標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓和交割，標的存在糾紛或需要恢復(fù)原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
5、意向受讓方須承諾，自行于付清全部交易價款和交易費用、委托方收到全部交易價款，廠區(qū)內(nèi)機器設(shè)備、車輛及存貨等實物資產(chǎn)處置完畢后且廠區(qū)內(nèi)危廢等固定、液體廢物由專業(yè)機構(gòu)處置完畢后（以管理人書面通知為準）5個工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和身份證明赴管理人指定地點辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
6、意向受讓方須承諾，標的交易和權(quán)屬變更過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅、費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（包含但不限于受讓方、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費等），全部由受讓方承擔(dān)；稅、費等有關(guān)問題由受讓方自行向相關(guān)部門了解確認。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電及占用未出讓地等欠費由買受人自行解決，委托方及平臺不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。有關(guān)稅、費、規(guī)劃、環(huán)保等問題由買受人自行向稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認。該資產(chǎn)后續(xù)辦理不動產(chǎn)所有權(quán)證等權(quán)證事宜請買受人自行向國土、房管、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解并自行辦理。
7、意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計利息。項目成交后，受讓方保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款，其他競買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費用或放棄受讓的，保證金不予退還。報價周期內(nèi)若無競買人響應(yīng)底價，則項目不成交，所有競買人交納的保證金無息退回。
8、意向受讓方須承諾，付清全部交易價款和其他費用后，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在收到委托方出具的劃款申請文書后，將相關(guān)款項劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。將相關(guān)款項劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項目不允許聯(lián)合體受讓。